2023년 1월 1주 주간 아파트가격 동향 / 매매가격, 전세가격 정보

 

한국 부동산원에서 2023년 1월 1주(1월 2일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과를 발표하였습니다,
매매가격은 0.65% 하락, 전세 가격은 0.82% 하락하였습니다.

 

주택매매가격지수: 아파트, 연립주택, 단독주택 등 주택시장의 평균적인 매매가격변화를 측정하는 지표
주택가격변동률: 주택매매가격변동률은 기준 시점(2021년 6월) 주택매매가격을 100으로 했을 때 해당 시점(각 연도 12월) 주택매매가격의 비

 

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[매매가격지수 변동률 및 전세가격지수 변동률]

 

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[주간 아파트 매매가격 동향]

 

 

* 주요 지역 매매가격 동향 요약

전국	-0.65%
수도권	-0.93%→-0.81%
서울	-0.74%→-0.67%
지방	-0.59%→-0.50%
5대광역시	-0.68%→-0.60%
8개도	-0.46%→-0.38%
세종	-1.68%→-1.31%

 

*도시별 매매가격 하락률 순위

하락 순위	도시명	하락률
1	세종	-1.31 %
2	인천	-0.99 %
3	경기	-0.86 %
4	대구	-0.72 %
5	경남	-0.70 %
6	서울	-0.67 %
7	대전	-0.65 %
8	부산	-0.64 %
9	광주	-0.45 %

 

시도별로는 세종(-1.31%), 인천(-0.99%), 경기(-0.86%), 대구(-0.72%), 경남(-0.70%), 서울(-0.67%), 대전(-0.65%), 부산(-0.64%), 광주(-0.45%) 등 순으로 하락하였습니다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(3→2개)은 감소, 보합 지역(1→1개)은 유지, 하락 지역(172→173개)은 증가하였습니다.

 

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[1. 수도권 : -0.81%] 

서울 0.67% 하락, 인천 0.99% 하락, 경기 0.86% 하락

 

[서울 : -0.74% → -0.67%]
- 부동산 관련 규제 완화 예고와 금리인상 기조 유지로 매수 관망세가 길어지고 연말 초 접어들며 매수문의 한산한 상황으로 매수희망가격 지속적으로 하락중인 가운데, 매도호가 하향조정세 둔화되고 매물철회 사례 발생하는 등 지난주 대비 하락폭 축소

- 강북 14개구 : -0.87%
노원구(-1.17%)는 상계 중계 공릉동위주로, 도봉구(-1.12%)는 방학 쌍문 창동 소형평형 위주로, 성북구(-0.97%)는 석관 정릉동 위주로, 은평구(-0.92%)는 응암 불광 녹번동 위주로 하락하며 하락세 지속

- 강남 11개구 : -0.49%
영등포구(-0.71%)는 대림 당산 신길동 위주로, 금천구(-0.65%)는 시흥 독산동 주요단지 위주로, 강서구(-0.59%)는 등촌 화곡동 위주로, 동작구(-0.58%)는 상도 사당 신대방동 위주로 하락하며 하락세 지속

[인천 : -1.18% → -0.99%]
- 입주(예정)물량과 금리부담 영향으로 매수심리 크게 위축된 가운데, 연수구(-1.32%)는 송도신도시 하락여파가 인근지역으로 확대되며, 서구(-1.05%)는 검단신도시와 심곡 연희 가정동 주요 단지 위주로, 남동구(-1.02%)는 서창 간석 만수동 구축 위주로, 부평구(-1.01%)는 갈산 삼산 부평동 중저가 위주로 하락하는등 하락세 지속

[경기 : -0.99% → -0.86%]
- 이천시(-1.99%)는 지역내 기반사업 위축 등의 영향으로 부발읍 창전동 위주로, 광명시(-1.52%)는 철산 일직 하안동 대단지 위주로, 고양시 덕양구(-1.38%)는 대단지 밀집지역인 행신 향동동 위주로, 성남 수정구(-1.37%)는 신흥 창곡동 주요단지 위주로 하락세 지속

 

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[지방 : -0.50%]

5대광역시 0.60% 하락, 8개도 0.38% 하락, 세종 1.31% 하락

 

[5대광역시 : -0.68% → -0.60%]
- 대구 : -0.87% → -0.72%
수성구(-1.08%)는 황금·시지동 위주로, 달성군(-0.90%)은 다사·유가읍 위주로, 달서구(-0.69%)는 월성· 송현동 위주로 하락하며 하락세 지속

- 대전 : -0.74% → -0.65%
유성구(-0.80%)는 송강·어은동 구축 위주로, 대덕구(-0.68%)는 신대·법동 위주로, 중구(-0.59%)는 용두·대흥동 위주로 하락하며 하락세 지속

[세종 : -1.68% → -1.31%]
- 신규 입주물량 영향 지속되며 대평·반곡동 위주로 하락

[8개도 : -0.46% → -0.38%]
- 경남 : -0.87% → -0.70%
창원 진해구(-1.04%)는 충무·화천동 위주로, 창원 마산회원구(-1.01%)는 양덕·구암동 위주로 하락

 

 

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[주간 아파트 전세가격 동향]

 

* 주요 지역 전세가격 동향 요약

전국	-0.82%
수도권	-1.24%→-1.15%
서울	-1.22%→-1.15%
지방	-0.60%→-0.52%
5대광역시	-0.77%→-0.65%
8개도	-0.42%→-0.37%
세종	-1.72%→-1.40%

 

*도시별 전세가격 하락률 순위

하락 순위	도시명	하락률
1	세종	-1.40%
2	경기	-1.17%
3	서울	-1.15%
4	인천	-1.04%
5	대구	-0.28%
6	부산	-0.67%
7	울산	-0.59%
8	대전	-0.59%
9	경남	-0.58%

 

[전국 : -0.82%]

전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.92%) 대비 하락폭 축소됐다.
수도권(-1.24%→-1.15%), 서울(-1.22%→-1.15%) 및 지방(-0.60%→-0.52%) 모두 하락폭 축소
5대광역시(-0.77%→-0.65%), 8개도(-0.42%→-0.37%), 세종(-1.72%→-1.40%)됐다.

시도별로는 세종(-1.40%), 경기(-1.17%), 서울(-1.15%), 인천(-1.04%), 대구(-0.82%), 부산(-0.67%), 울산(-0.59%), 대전(-0.59%), 경남(-0.58%) 등 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(5→3개)은 감소, 보합 지역(0→4개)은 증가, 하락 지역(171→169개)은 감소

 

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[수도권 : -1.15%]
서울 1.15% 하락, 인천 1.04% 하락, 경기 1.17% 하락

 

[서울 : -1.22% → -1.15%]
임차인 우위시장이 형성된 상황에서 전세가격 추가하락을 기대하는 임차인들로 인하여 매물호가 하향조정과 급매거래가 꾸준히 진행중 이나 연말 초 영향 전반적인 전세 문의 감소하는 등 하락폭 축소

- 강북 14개구 : -1.21%
성북구(-1.43%)는 정릉 길음 돈암동 위주로, 노원구(-1.42%)는 상계 월계 공릉동 위주로, 서대문구 (-1.33%)는 홍제 남가좌 홍은동 위주, 용산구(-1.32%)는 이촌 도원동 위주로, 성동구(-1.28%)는 하왕십리 옥수 금호동 주요단지 위주로 하락하며 하락세 지속

- 강남 11개구 : -1.11%
금천구(-1.45%)는 시흥 독산동 주요단지 위주로, 양천구(-1.25%)는 목 신정동 주요단지 위주로, 서초구 (-1.24%)는 방배 잠원 반포동 위주로, 관악구(-1.17%)는 봉천 신림동 대단지 위주로, 강남구(-1.17%)는 대치 개포 역삼동 주요 단지 위주로 하락하며 하락세 지속

[인천 : -1.28% → -1.04%]
- 부평구(-1.49%)는 삼산 부개 갈산동 중저가 위주로, 연수구(-1.22%)는 동춘 연수 송도동 등 입주대기 물량 영향 있는 지역 위주로, 서구(-1.11%)는 매물적체 지속되는 검단신도시·루원시티 위주로, 남동구(-1.01%)는 인근 지역 공급 물량 영향 있는 논현 서창 만수동 위주로 하락하는 등 하락세 지속

[경기 : -1.25% → -1.17%]
- 고양시 덕양구(-2.11%)는 서울 접근성 용이하여 그동안 가격상승이 높았던 향동 행신동 위주로, 광명시(-1.99%)는 광명 철산 하안동 대단지 위주로, 남양주시(-1.87%)는 대단지 밀집지역인 다산 평내동 위주로, 수원시 영통구(-1.69%)는 지역내 신규 입주물량 영향 있는 영통 망포동 위주로 매물가격 하락하며 하락세 지속

 

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[지방 : -0.52%]
5대광역시 0.65% 하락, 8개도 0.37% 하락, 세종 1.40% 하락

 

[5대광역시 : -0.77% → -0.65%]
-대구 : -1.07% → -0.82%
수성구(-1.19%)는 중·수성동 위주로, 달성군(-0.93%)은 다사·유가읍 위주로, 달서구(-0.84%)는 유천·상인동 주요단지 위주로 하락하며 하락세 지속

-부산 : -0.77% → -0.67%
기장군(-1.18%)은 일광·정관읍 위주로, 강서구(-0.87%)는 매물 적체 지속되며 명지동 위주로, 연제구 (-0.87%)는 거제동 위주로 하락하며 하락세 지속

[세종 : -1.72% → -1.40%]
매물 적체 지속 및 거래심리 위축 영향으로 대평·보람동 위주로 하락

[8개도 : -0.42% → -0.37%]
(경남 : -0.68% → -0.58%) 창원 성산구(-0.81%)는 반림·사파동 주요단지 위주로, 김해시(-0.72%)는 진례·주촌면 위주로 하락

 

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출처: 한국부동산원 부동산통계정보시스템(R-ONE)

 

읽어 주셔서 감사합니다 ^^