[2023년 1월] 월간 건설·부동산 동향 / 건설경기,선행지표

 

2023년 1월 13일 한국건설산업연구원에서 월간 건설/부동산 동향을 발표하였습니다.
(출처: http://www.cerik.re.kr/)

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[건설경기]

1. 선행지표

- 2022년 11월 국내 건설수주는 공공과 민간 모두 부진해, 전년 동월 대비 3.4% 감소한 17.3조원을 기록하였습니다.
- 국내 건설수주는 지난 2022년 10월에 29.8% 급감해 2021년 12월~2022년 9월까지 10개월 연속 증가세를 마감하였습니다.
- 11월에도 3.4% 감소해 2개월 연속 부진한 모습을 보였으며, 11월 실적으로 3년래 최저치인 17.3조원으로 금액상으로도 부진하였습니다.
- 발주자별로 공공부문이 8.8% 감소했으며, 민간부문도 전년 동월 대비 1.6% 감소하였습니다.
- 공공수주는 전년 동월 대비 8.8% 감소해 지난 10월 13.5% 감소에 이어 부진하였습니다.
- 민간수주의 경우 전년 동월 대비 1.6% 감소해 10월 34.7% 감소에 이어 2개월 연속 부진하였습니다.

 

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- 공공수주, 토목과 주택에서 부진한 모습을 보여 전년 동월 대비 8.8% 감소한 3.9조원을 기록하였습니다.
- 공공 토목수주는 도로와 철도 수주가 부진한 모습을 보여, 11월 실적으로는 최근 5년래 최저치인 2.2조원을 기록, 전년 동월 대비 17.4% 감소하였습니다.
- 주택수주는 11월 실적으로는 5년래 최저치인 2,962억원에 불과해 전년 동월 대비 26.1% 감소하였습니다.
- 한편, 비주택 건축수주의 경우 학교 건물 및 관공서 등 수주가 증가하여 전년 동월 대비 15.9% 증가한 1.4조원을 기록하였습니다.

- 민간수주, 주택은 양호했지만 토목과 비주거용 건축에서 부진한 모습을 보여 전년 동월 대비 1.6% 감소한 13.4조원을 기록하였습니다.
- 민간 토목수주는 기계설치 수주가 부진한 모습을 보여 전년 동월 대비 22.9% 감소한 2.2조원을 기록하였습니다.
- 주택수주의 경우는 신규주택 수주는 부진하였지만, 재개발/재건축 수주가 양호한 모습을 보여 전년 동월 대비 10.7% 증가한 6.4조원을 기록, 지난 10월 43.0% 급감한 이후 한달만에 다시 반등하였습니다.
- 한편, 비주택 건축수주의 경우 오피스 건물 수주 부진으로 전년 동월 대비 3.8% 감소하였습니다.

 

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- 토목 공종의 경우 공공·민간 모두 부진해, 토지조성과 치산·치수 등 일부 수주를 제외하고 대부분 부진하였습니다.
- 토지조성과 치산・치수 수주는 각각 전 년 동월 대비 172.1%, 7.3% 증가하였습니다.
- 기계설치와 발전 및 송전 수주는 각각 6.2%, 28.0% 감소해 부진하였습니다.,
- 도로 및 교량과 철도 및 궤도도 또한 각각 57.6%, 89.6% 감소해 부진하였습니다.
- 상하수도와 조경공사 수주의 경 우 각각 62.9%, 55.6% 감소해 부진하였습니다.

 

 

- 건축 공종의 경우 공장 및 창고와 관공서 등 수주는 양호했지만, 주택과 사무실 및 창고, 건축 기타 수주는 부진하였습니다.
- 주택 수주는 전년 동월 대비 3.9% 감소하였습니다.
- 공장 및 창고 수주는 물류 창고와 반도체 공장 수주가 활발해 41.0% 증가하였습니다.
- 관공서 등 수주도 학교 건물 및 관공서 건물 수주가 증가해 전년 동월 대비 106.9% 증가해 양호한 수준입니다.
- 한편, 사무실 및 점포 수주는 45.5% 감소해 부진하였으며, 기타 건축 수주도 72.5% 감소해 부진하였습니다.

 

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- 2022년 11월 재건축·재개발 수주는 전년 동월 대비 274.2%증가하였습니다.
- 재개발ㆍ재건축 수주는 2022년 10월에 27.1% 감소(5개월 만에 감소)했지만, 11월에는 다시 증가하였습니다.
- 11월 수주는 3.9조원으로 지난해 1~11월 중 가장 양호하였습니다.
- 재건축 수주는 전년 동월 대비 776.8% 급등한 2.5조원 기록하였습니다.
- 재건축 수주는 수도권에서 매우 양호한 모습을 보여 776.8% 증가한 2.5조원 기록, 12개월 연속 증가세입니다.
- 정부가 11월 10일 부동산 규제지역 완화를 발표하는 등 최근 규제 완화 움직임으로 관련 수주가 활발했던 것으로 판단됩니다.
- 재개발 수주는 전년 동월 대비 84.5% 증가한 1.4조원 기록하였습니다.
- 지난 10월 45.8% 감소한 이후 한달 만에 다시 반등하였습니다.
- 지방광역시에서 관련 수주가 활발했던 것으로 분석됩니다.

 

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- 2022년 11월 국내 건축허가면적은 1,311만㎡로, 전년 동월 대비 9.5% 감소해 2022년 9월 이후 감소세가 지속하였습니다.
- 주거용 건축허가면적은 수도권과 지방 모두 양호한 모습을 보여 전년 동월 대비 4.8% 증가한 502만㎡ 기록하였습니다.
- 수도권의 경우 전년 동월 대비 6.0% 증가해 4개월 만에 다시 증가하였습니다.
- 지방의 경우 전년 동월 대비 3.9% 증가해 23개월 연속 증가세 지속하였습니다.
- 비주거용 건축허가면적은 문교용 허가면적의 증가에도 불구하고 상업용 및 공업용 그리고 기타(농림, 공공 등) 용도 허가면적 감소로, 전년 동월 대비 16.5% 감소한 809만㎡ 기록하였습니다.
- 전년 동월 대비 문교용 허가면적은 14.4% 증가했으나, 상업용 및 공업용 그리고 기타용도(농림, 공공 등)의 허가면적이 각각 21.6%, 30.0% 그리고 11.6% 감소하였습니다.